北京地下空間備案的辦理條件和政策解讀如下：

一、辦理條件

1. 持有符合規定的房屋所有權證、房屋專有部分的所有權證或其他合法的權屬證明。地下空間必須屬于合法所有權單位或經過合法流轉。

2. 地下室使用性質符合法律法規及規劃用途，不得違反建設、消防等相關規定。地下空間的用途應與規劃用途相符，不得用于違法活動。

3. 地下室必須安裝符合標準的消防設施，確保安全。地下空間的消防設施應符合國家相關標準，確保消防安全。

4. 地下室所在建筑物的結構和基礎符合相關標準，能夠承受地下空間的使用和荷載。地下空間的建筑結構和基礎應穩定可靠，確保使用安全。

5. 具備合法的出入口和疏散通道，滿足疏散安全的要求。地下空間的出入口和疏散通道應設置合理，滿足人員疏散的要求。

二、政策解讀

北京市對地下空間的管理和使用有著嚴格的規定和要求。為了更好地規范地下空間的管理和使用，北京市出臺了地下空間備案政策。該政策要求地下空間的使用者必須按照規定進行備案，提交相關材料，經過審查和核實后，方可使用地下空間。

政策的主要目的是確保地下空間的安全、合法和有序使用，防止違法違規行為的發生。同時，政策也為地下空間的使用者提供了明確的指導和幫助，使其能夠更好地了解和使用地下空間。

三、代辦

對于不熟悉地下空間備案政策和流程的企業或個人，可以選擇代辦機構進行代辦。代辦機構通常具有豐富的經驗和的知識，能夠為企業提供全方位的代辦服務，包括準備材料、提交申請、現場勘察、審查核實等環節。通過代辦機構的幫助，企業可以更加便捷地完成地下空間備案的辦理，節省時間和精力。

請注意，選擇代辦機構時，應選擇具有相關資質和經驗的機構，并與其簽訂正式合同，明確雙方的權利和義務。同時，也應注意保護自身權益，避免被不良機構欺騙或誤導。